open house 建物ご内覧会開催 下阪本2丁目ニュータウン

下阪本2丁目ニュータウンⅠ期・Ⅱ期

JR「唐崎」駅、徒歩16分。京阪「穴太」駅、徒歩11分。
車利用なら、西大津バイパスのアクセスも良好です。
待望の2期も登場!
 

LOCATION


ACCESS


下阪本2丁目交通図

※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。※( )内は地図上の概算距離です。※掲載の情報は2016年5月現在のものです。

LIFE INFORMATION


JR唐崎駅 徒歩18分

JR「唐崎」駅
徒歩16分(約1270m)
京阪穴太駅 徒歩12分

 京阪「穴太」駅
徒歩11分(約880m)
下阪本幼稚園 徒歩14分

下阪本幼稚園
徒歩14分(約1100m)
下阪本小学校 徒歩11分

下阪本小学校
徒歩11分(約872m)
日吉中学校 徒歩21分

日吉中学校
徒歩21分(約1680m)
ハッピーテラダ 徒歩21分

ハッピーテラダ
徒歩21分(約1630m)
アルセ平和堂坂本店 徒歩27分

アルセ平和堂 坂本店
徒歩27分(約2150m)
フレンドマート唐崎店 徒歩28分

フレンドマート唐崎店
徒歩28分(約2200m)
ジョーシン西大津店 徒歩24分

ジョーシン西大津店
徒歩24分(約1880m)
アヤハディオ西大津店 徒歩33分

アヤハディオ西大津店
徒歩33分(約2630m)
下阪本郵便局 徒歩9分

下阪本郵便局
徒歩9分(約695m)
明和会琵琶湖病院 徒歩15分

琵琶湖病院
徒歩15分(約1150m)
グランプラス ワッフルカフェ 徒歩17分

グランプラス ワッフルカフェ
徒歩17分(約1360m)
鶴喜そば唐崎店 徒歩22分

鶴喜そば唐崎店
徒歩22分(約1690m)
KKRホテルびわこ 徒歩11分

KKRホテルびわこ
徒歩11分(約860m)

LAND PLAN


Point1

街区内に公園を2ヶ所設置。お子様の遊び場所やコミュニティスペースとしてお使いいただけます。
 

Point2

街区内道路幅は6.0m。対向車が来てもスムーズにすれ違えます。
 

Point3

カースペース2台を確保できるゆとりの敷地です。
 
 

※最新の販売状況はお問い合わせください。

 

下阪本2丁目1期2期区画図

HOUSE PLAN


Ⅰ期44号地
3LDK

 
土地/121.94㎡(約36.88坪)
建物/  94.39㎡(約28.55坪)

販売価格(税込)2,349.8万円

下阪本2丁目44号地外観
※完成済/2015年1月
長期優良住宅仕様
エコジョーズ、床暖房、ミストカワック

 
 
 

プライバシーを配慮した裏庭で、安心・安全にお子様と遊べます。
もちろん人目を気にせずガーデニングも。 

下阪本2丁目44号地間取
LDKは家具を置いてもゆとりある20帖の広さ。暮らしやすさにこだわった、ダイニングとリビングをゆるやかに分離したL字型のプラン。
キッチンの近くに水回りを集約。忙しい奥様を助ける家事動線が魅力です。
南側にはガーデニングを楽しめる裏庭を。植物を育てることでお子様の情操教育にも役立ちます。
階段下を有効活用した収納スペースには、リビングに散らかりがちなおもちゃ等を片付けておけます。
広々10帖の主寝室には折上天井と一面アクセントクロスを施しました。デザインへのこだわりと空間の広がりを演出してくれます。
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見学予約はこちら
077-577-5111

Ⅰ期10号地
5LDK

土地/160.64㎡(約48.59坪)
建物/125.78㎡(約38.04坪)

販売価格(税込)3,535.4万円

下阪本2丁目1-10号地外観
※完成済/2013年10月
長期優良住宅仕様
エコジョーズ、床暖房、ミストカワック
制震装置GO-TA
太陽光発電搭載
フラット35S対応
  

 

おばあちゃん(おじいちゃん)と一緒に暮らす家。
プライベートな空間を持ちつつ、つながりを生む1.5世帯(融合)住宅。 

下阪本2丁目1-10号地間取
玄関には土間収納をご用意。ベビーカーは折りたたむ必要なく、ゴルフバックや釣竿まで収納できます。
リビングダイニングは家具を置いてもゆとりある約20帖の広さ。多世帯で団らんのひと時を過ごせます。
1階にはLDKと和室に加え、親世帯の洋室も。バリアフリー仕様はもちろん、階段を上り下りすることなく生活できます。和室とのつながりも◎
生活リズムを考慮して洗面室は2ヶ所に。家族間でもプライバシーを保つ工夫がされています。
日当たり抜群の南向きバルコニー。屋根付きで突然の雨にも安心です♪
あったら嬉しい、夜間や朝の混雑時に便利な2階トイレ。

LDK

LDK

キッチン

洗面室

浴室

 

和室

主寝室

洋室

2階トイレ

見学予約はこちら
077-577-5111

NEW
 

Ⅱ期4号地
4LDK+固定階段付き小屋裏収納

土地/139.99㎡(約42.34坪)
建物/ 124.06㎡(約37.53坪)

販売価格(税込)3,473.9万円

 
下阪本2丁目2−4号地
※完成予定/2020年5月
※建築確認/第H31確認建築滋建住00670号
ZEH仕様
長期優良住宅
太陽光発電
耐震等級3
制震TRCダンパー
フラット35S対応
 

 

ハシモトハウスのZEHって?

 

 
 

大容量の太陽光発電パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様で
毎月の電気料金の大幅な削減が実現します。

 

下阪本2丁目Ⅱ期4号地

NEW
 

Ⅱ期5号地
4LDK+固定階段付き小屋裏収納

土地/139.96㎡(約42.33坪)
建物/ 112.61㎡(約34.06坪)

販売価格(税込)3,437.1万円

下阪本2丁目2−5号地
※完成予定/2020年5月
※建築確認/第H31確認建築滋建住00126号
ZEH仕様
長期優良住宅
太陽光発電
耐震等級3
制震TRCダンパー
フラット35S対応
 

 

ハシモトハウスのZEHって?

 

大容量の太陽光発電パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様で
毎月の電気料金の大幅な削減が実現します。

 

下阪本2丁目Ⅱ期5号地

NEW
 

Ⅱ期13号地
4LDK+固定階段付き小屋裏収納

土地/125.01㎡(約37.81坪)
建物/ 118.44㎡(約35.83坪)

販売価格(税込)3,158.8万円

 
下阪本2丁目2−13号地
※完成予定/2020年5月
※建築確認/第H31確認建築滋建住00917号
ZEH仕様
長期優良住宅
太陽光発電
耐震等級3
制震TRCダンパー
フラット35S対応
  
 

 

ハシモトハウスのZEHって?

 

大容量の太陽光発電パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様で
毎月の電気料金の大幅な削減が実現します。

 

下阪本2丁目Ⅱ期13号地

NEW
 

Ⅱ期15号地
4LDK+固定階段付き小屋裏収納

土地/125.01㎡(約37.81坪)
建物/ 116.96㎡(約35.38坪)

販売価格(税込)3,286.5万円

 
下阪本2丁目2−15号地
※完成予定/2020年5月
※建築確認/第H31確認建築滋建住01392号
ZEH仕様
長期優良住宅
太陽光発電
耐震等級3
制震TRCダンパー
フラット35S対応
   

 

ハシモトハウスのZEHって?

 

大容量の太陽光発電パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様で
毎月の電気料金の大幅な削減が実現します。

 

下阪本2丁目Ⅱ期15号地間取り

NEW
 

Ⅱ期16号地
4LDK+固定階段付き小屋裏収納

土地/124.87㎡(約37.77坪)
建物/ 111.37㎡(約33.68坪)

販売価格(税込)3,363.2万円

 
下阪本2丁目2−16号地
※完成予定/2020年5月
※建築確認/第H31確認建築滋建住00671号
ZEH仕様
長期優良住宅
太陽光発電
耐震等級3
制震TRCダンパー
フラット35S対応

 

ハシモトハウスのZEHって?

 

大容量の太陽光発電パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様で
毎月の電気料金の大幅な削減が実現します。

 

下阪本2丁目Ⅱ期16号地間取り

NEW
 

Ⅱ期17号地
3LDK+固定階段付き小屋裏収納

土地/124.99㎡(約37.80坪)
建物/  87.77㎡(約26.55坪)

販売価格(税込)2,995.0万円

 
下阪本2丁目2−17号地
※完成予定/2020年5月
※建築確認/第H31確認建築滋建住01596号
ZEH仕様
長期優良住宅
太陽光発電
耐震等級3
制震TRCダンパー
フラット35S対応

 

ハシモトハウスのZEHって?

 

 大容量の太陽光発電パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様で
毎月の電気料金の大幅な削減が実現します。

 
下阪本2丁目Ⅱ期17号地間取り

NEW
 

Ⅱ期18号地
4LDK+固定階段付き小屋裏収納

土地/129.89㎡(約39.29坪)
建物/113.23㎡(約34.25坪)

販売価格(税込)3,418.7万円

下阪本2丁目2−18号地
※完成予定/2020年5月
※建築確認/第H31確認建築滋建住01160号
ZEH仕様
長期優良住宅
太陽光発電
耐震等級3
制震TRCダンパー
フラット35S対応
 
ハシモトハウスのZEHって?

 

大容量の太陽光発電パネルと、高断熱と省エネのZEH仕様で
毎月の電気料金の大幅な削減が実現します。

 
下阪本2丁目Ⅱ期18号地間取り

OUTLINE


■概要●名称/下阪本2丁目ニュータウン第Ⅰ期●所在地/滋賀県大津市坂本2丁目・下阪本2丁目●交通/JR湖西線「唐崎」駅、徒歩16分、京阪石山坂本線「穴太」駅、徒歩11分、京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅、徒歩11分●開発面積/9834.71㎡●開発許可番号/大津市指令都開開第22019号●総区画数/37区画●販売区画数/1区画●販売価格/17,150,600円●敷地面積/179.60㎡●私道負担/無●地目/宅地●用途地域/市街化区域/第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●その他の費用/水道加入金129,400円、都市ガス工事負担金180,000円(都市ガス利用の場合)境界ブロックフェンス代(区画により異なります)●売主/橋本不動産株式会社※建築条件付き宅地分譲
 
■概要●名称/下阪本2丁目ニュータウン第Ⅱ期●所在地/滋賀県大津市下阪本2丁目●交通/JR湖西線「比叡山坂本」駅、徒歩19分、京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅、徒歩11分●開発面積/5094.21㎡●開発許可番号/大津市指令未開開第29044号●総区画数/27区画●販売区画数/15区画●販売価格/9,262,000円~14,342,000円●最多販売価格帯/1,000万円台・1,300万円台(各5区画)●敷地面積/124.87㎡~145.00㎡●私道負担/無●地目/宅地●用途地域/市街化区域/第1種中高層住居専用地域、第2種高度地区●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●その他の費用/水道加入金129,400円、都市ガス工事負担金180,000円(都市ガス利用の場合)境界ブロックフェンス代(区画により異なります)●売主/橋本不動産株式会社※建築条件付き宅地分譲
 
■戸建概要●今回販売区画/10戸●販売価格/23,498,000円~35,352,000円●最多販売価格帯/3,400万円台(3戸)●敷地面積/121.94㎡〜160.64㎡●延床面積/87.77㎡〜125.75㎡●私道負担/無●道路幅員/6m●設備/電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水・雨水(公共下水)●完成時期/2013年11月・2015年1月・2019年12月予定●木造2階建て●売主/橋本不動産株式会社 滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 滋賀県宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(へ)第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟


※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後2ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、2ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。


 
情報登録日    2020年07月05日
次回更新予定日  2020年07月19日