大江2丁目ニュータウン

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大江2丁目open house 建物ご内覧会開催 img20170123181621771575.png ogaya_minami1_1.jpg todo-top3.png todo_top4.png 大江2丁目10号地・新生活応援キャンペーン todo_top1_20170123181621771.jpg
  
  

JR「瀬田」・「石山」駅、京阪「石山」駅の
2線3駅が利用可能の便利な立地、大江2丁目ニュータウン

 
瀬田川、唐崎公園の東側に位置する大江2丁目。
1号線沿いには大型スーパーやグルメスポット、インテリアショップも点在します。
現地からJR「石山」駅を利用すれば、京都まで17分、大阪まで44分と通勤・通学も快適です。
保育園や小学校、スーパー、街のクリニックなどが徒歩10分以内に候便利な分譲地です。

LOCATION

ACCESS

大江2目分譲地アクセスマップ

 
※徒歩分数は、80mを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。※( )内は地図上の概算距離です。※掲載の情報は2018年5月現在のものです。

LIFE INFORMATION  大江2丁目ニュータウン


JR瀬田

JR「瀬田」駅
徒歩19分(約1520m)
JR石山

JR「石山」駅
徒歩20分(約1600m)
京阪石山

京阪「石山」駅
徒歩20分(約1600m)
ローソン大江2丁目

ローソン大江2丁目店
徒歩5分(約400m)
フレンドマート瀬田川

フレンドマート瀬田川店
徒歩11分(約900m)
フレンドタウン田川

フレンドタウン瀬田川店
徒歩12分(約900m) 
トライアル滋賀大津

トライアル滋賀大津店
徒歩9分(約700m)
ニトリ大津瀬田川

ニトリ
徒歩8分(約604m)
ドラッグユタカ瀬田
ドラッグユタカ瀬田店

徒歩12分(約900m)

リカマン瀬田大江

リカーマウンテン瀬田大江店
徒歩10分(約750m)
アミング大津瀬田

アミング大津瀬田店
徒歩13分(約1000m)
あおぞら保育

あおぞら保育園
徒歩7分(約500m)
つくし保育

玉野浦保育園
徒歩8分(約600m)
つくし保育

つくし保育園
徒歩9分(約700m)
博愛保育

博愛保育園
徒歩11分(約850m)
博愛保育

瀬田幼稚園
徒歩12分(約950m)
瀬田小学校

瀬田小学校
徒歩10分(約800m)
瀬田中学校

瀬田中学校
徒歩17分(約1300m)
瀬田工業高校

瀬田工業高校
徒歩15分(約1200m)
玉川医院

矢沢耳鼻咽喉科
徒歩7分(約500m)
玉川医院

おおむら内科クリニック
徒歩8分(約600m)

山口医院
徒歩8分(約600m)

ほんだ皮膚科クリニック
徒歩9分(約650m)

鶴岡眼科
徒歩9分(約700m)
カフェフクバコ

滋賀銀行大江出張所
徒歩9分(約700m)

関西みらい銀行瀬田支店
徒歩10分(約750m)

瀬田大江郵便局
徒歩10分(約800m)
カフェフクバコ
cafe fukubako

徒歩14分(約1100m)

コメダ珈琲瀬田川
コメダ珈琲店瀬田川唐橋FC店

徒歩12分(約900m)

久保江児童公園

久保江児童公園
徒歩2分(約120m)
唐崎公園
唐橋公園

徒歩10分(約750m)
 

LAND PLAN


 幹線道路から少し入った分譲地。
不信車が入ってくる心配が少なく安心です。

 
■全区画38坪以上、駐車スペース2台が可能。
 
■街区内道路は6mの広さ。車もスムーズにすれ違えます。
 
■街区入口のすぐ横に公園があるので、小さなお子様の遊び場所にも便利です。
大江2丁目街並み

 現地街並み

大江2丁目区画図
※最新の販売状況はお問い合わせください。

 
大江2丁目分譲地

10号地

 
土地 172.57㎡(約52.20坪)
建物 118.83㎡(約35.94坪)
※完成済/2018年7月
 
大江2丁目10号地外観

※外観

大江2丁目10号地外観

※専用道路

長期優良住宅
耐震等級3+制震装置MIRAIE
駐車スペース2台分
ミストカワック、エコジョーズ、床暖房
フラット35s対応

 
2つの南向きの大きなバルコニーが魅力。
リビングと和室からつながる南向きの庭が、
アウトドアのリビング空間に。

大江2丁目10号地間取り
 
専用道路に車2台が駐車できます。道路の西側は畑になっているので圧迫感がありません。
広めの玄関ホールには大きな物入れをご用事。土間収納にはベビーカーやご主人のゴルフバッグの収納に便利です。
アイランド風キッチンがあるLDKは18帖超の広さ。隣の和室と一帯で使えば23帖の大空間になります。
高級感を演出するアイランド風キッチンに合わせてカップボードもコーディネート。食器類や調理家電もスッキリ収まりキッチンはいつも綺麗な状態に。
キッチン横に大きなウォークインパントリーを設置。収納する物の高さに合わせて調節できる可動棚なので、食品や飲料類、普段使わない食器から掃除用品までもスッキリ収まります。
和室には掘ゴタツと床の間を設けました。和室とリビングから眺められる庭スペースがあり、テーブルセットを置いてアウトドアのリビング空間としても。
プライベート性を高めた2階居室は6帖以上の広さを確保。大きな収納スペースもご用意。
南向きの2つのバルコニーが陽光と心地よい風を建物内に取り込みます。

oe2_10gaikan2.jpg南向きの庭と南向きの大きなバルコニーが特徴 0e2_10_ldk2.jpg清潔感溢れるアイランド風キッチン 0e2_10_ldk3.jpgダイニング横に和室をご用意。ご家族の憩いの場に。 0e2_10_washitsu.jpg内障子や床の間の本格的な和室 0e2_10_ldk.jpgリビングから望める南向きの庭。小さなお子様の遊び場所にも。 0e2_10_kitchens3.jpgキッチンとコーディネートしたカップボード 0e2_10_kitchen.jpgキッチンから繋がるウォーックインパントリー 0e2_10_pan.jpg大容量の収納ズペース。高さを変えられる可動棚も便利です。

※先着順申込みにつき、販売済みの場合はご了承ください。

0e2_10_bath.jpg大理石調のアクセントパネルがポイントの浴室 0e2_10_toilet.jpgオシャレなタンクレストイレと手洗いカウンター 0e2_10_geikanshuno.jpg玄関ホールの収納と可動棚のある土間収納 0e2_10_ld.jpg折上天井とダウンライト、アクセントクロスを施した主寝室 oe2_10_room_south.jpg2階西側の洋室。大きなクローゼットも設置。 0e2_10_2kai_hall.jpgバルコニーから入る陽光で明るい2階ホール。 0e2_10_view.jpgバルコニーからの眺望

  
  

大江2丁目分譲地

8号地 5LDK+階段付き小屋裏収納


販売価格(税込)4,243.3万円
土地 126.46㎡(約38,25坪)
建物 126.26㎡(約38.19坪)
※完成済/2019年8月
※各種申請・外構費込


ZEH仕様

大江2丁目8号地外観

※外観

長期優良住宅
耐震等級3+制震装置
駐車スペース2台分
オール電化、エコキュート、IHクッキングヒーター
フラット35s対応
太陽光発電搭載

 
 
ZEH
ハシモトハウスのZEHって?

 

南東向き角地で明るい一邸。
大家族にも対応する5LDKの間取りに
収納スペースもたっぷり設けました。

大江2丁目8号地間取り
玄関前に宅配ボックスをご用意。留守中でも荷物が受取れるので便利です。
ホールからLDKに入ると20帖超の広々とした空間。オーク系のフローリングやデザイン格子を使ったインテリア性の高いLDKです。
アイランド風キッチンにカップボードをコーディネート。ワンランク上のキッチンに仕上がりました。
キッチンの後ろに水回りを集約。お料理をしながら洗濯できるなど、家事がグッと楽になる間取りです。
キッチンからはLDK・和室まで見渡せるので家族の様子がわかり安心です。奥様がキッチンで孤立することもありません。
2階には4つの居室を設けました。大家族の生活でも安心です。
便利な2階トイレもご用意。夜間1階まで降りる必要もありません。
階段付きの小屋裏収納は6帖の広さがあるので、普段使わない季節用品や思い出の品などもたっぷり収納できます。

oe2chome_8_gaikan3.jpg大きなバルコニーが印象的な白い外観 oe2chome_8_takuhai.jpgオーク調の玄関ドアの横には、便利な宅配ボックスを設置 oe2chome_8_genkan.jpg姿見付きのシューズボックス。お出かけ時のチェックに便利。 oe2chome_8_kitchen2.jpgオーク色のフローリングと白い壁、白いキッチンが上質なイメージ oe2chome_8_kitchen3.jpgキッチンとコーディネートされたカップボード oe2chome_8_ih.jpg 対面式キッチンにはIHクッキングヒータを設置 oe2chome_8_ld2.jpg折上天井のあるリビング。LED証明付きです。 oe2chome_8_ld.jpgキッチンからLD、和室まで見渡せる開放的な間取 oe2chome_8_ldk.jpgダイニング横に和室をご用意。リビングと一体で使えます。 oe2chome_8_washitsu.jpg床の間、内障子付きの本格的な和室。客間やお子様の勉強場所にも。

oe2chome_8_senmen.jpgキッチンの後ろにある広めの洗面室 oe2chome_8_master.jpg南向きのバルコニーからたっぷりの陽光が入る主寝室 oe2chome_8_master2.jpg天井まで高さのある大きなクローゼット oe2chome_8_koyaura_kaidan.jpg2階ホールから小屋裏収納へ続く階段 oe2chome_8_koyaura.jpg6帖の小屋裏収納。約140cmの高さがあるので出し入れもラクラク oe2chome_8_room2-2.jpg2階北側の洋室には天窓をつけて明るい部屋に。 oe2chome_8_room2.jpg天窓から入る光で部屋の明るさを確保 oe2chome_8_balcony.jpg大きなバルコニーから見える眺望

  
  

 

大江2丁目分譲地

7号地 4LDK+階段付き小屋裏収納+大型パントリー


販売価格(税込)3,917.0万円
土地 129.8㎡(約52.20坪)
建物 105.72㎡(約35.94坪)
※完成済/2019年3月
※各種申請・外構費込


ZEH仕様

大江2丁目7号地外観

※外観

長期優良住宅
耐震等級3+制震装置
駐車スペース2台分
オール電化、エコキュート、IHクッキングヒーター
フラット35s対応
太陽光発電搭載

 

 
ZEH
ハシモトハウスのZEHって?

 

6.7帖分の水栓付き広いバルコニーが自慢の1邸。
採光窓を随所に設計し、明るい住空間を実現しました。

大江2丁目7号地間取り
玄関前に留守中でも荷物が受取れる宅配ボックスを設置。忙しいご家族も安心です。
さりげなくスペースを分けた使いやすいLDK。ほどよい開放感を保ちつつ、食事をするスペースとくつろぐスペースが混在しにくい間取りです。
ダイニング横に和室を設けました。和室からは庭スペースが見えるので、ご家族のくつろぎの場所にも。
2階主寝室には大きなクローゼットとウォークインクローゼットをご用意。洋服付きの奥様も安心です。
ホールから直接出られる大きなバルコニー。テーブルセットをおいてくつろぎのスペースに、またガーデニングを楽しんだり、小さなお子様の遊び場所にもなります。
子供部屋に最適の2つの洋室は6帖の広さを確保し、それぞれクローゼットもご用意。お子様の片付けの習慣作りにもなります。
2階ホールから階段で上がれる小屋裏収納。普段使わない季節用品や雑貨もたっぷり収納できます。

oe2_7gaikan.jpg外壁を張り分けた大きなバルコニーが印象的 oe2_7gaikan3.jpg玄関前に便利な宅配ボックスを設置。 oe2_7ld.jpg南向きの大きな窓から入る陽光で明るいLDK oe2_7ldk.jpgダイニングの横に和室をご用意。畳リビングにもなります。 oe2_7washitsu.jpg掘ゴタツ、内障子付きの本格的な和室 oe2_7ldk3.jpgお子様との会話が生まれるリビング階段。収納もご用意。

oe2_7bath.jpgモザイク調のアクセントパネルがオシャレな浴室 oe2_7toilet.jpgタンクレストイレと手洗いカウンターでスタイリッシュな空間に oe2_7senmen2.jpg浴室のパネルと、洗面カウンター天板の色を合わせました oe2_7_master.jpgバルコニーに面した主寝室、白い壁とダークなフローリングが都会的な印象。 oe2_7_balcony2.jpg部屋一つ分の広さがあるバルコニー。開放感たっぷり。 oe2_7_room_south.jpgアクセントクロスを張り分けた2階南側の洋室。

  
  

OUTLINE


■全体概要●名称/大江2丁目ニュータウン●所在地/大津市大津市大江2丁目●交通/JR琵琶湖線「瀬田」駅徒歩19分、JR・京阪「石山」駅徒歩20分●開発総面積/2,674.68㎡●開発許可番号/大津市指令都開開第28041号●総区画数/11区画●今回販売区画/4区画●敷地面積/130.12㎡〜166.71㎡●販売価格/1,554.7万円〜2,009.2万円●私道負担/無●地目/宅地●用途地域/市街化区域、第一種住居地域(第3種高度地区)●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路幅員/6m・アスファルト舗装・ゴミ集積所●設備/関西電力、市上下水道、都市ガス●その他の費用/水道加入金129,400円(口径20mm)、都市ガス工事負担金180,000円(都市ガス利用の場合)、境界ブロックフェンス代別途・柱状改良費用(区画により異なります)別途●売主/橋本不動産株式会社 ※建築条件付き宅地分譲

※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後2ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、2ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。


■戸建概要●今回販売戸数/3戸●販売価格/3,799.80万円〜4,243.3万円●敷地面積/126.46㎡~172.57㎡●建物面積/105.72㎡~126.26㎡●木造2階建●売主/橋本不動産株式会社 滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 滋賀県宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ホ)第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟


情報登録日    2020年05月10日
次回更新予定日  2020年05月24日

橋本不動産株式会社 大津店