同志社南で はじめる しあわせな 暮らし
LOCATION
ACCESS
※徒歩分数は、80ｍを1分とした概算です。※交通機関の所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みません。また、平日昼間の最速の時間帯での乗車時間となります。※時間帯・交通事情により多少異なる場合があります。※（ ）内は地図上の概算距離です。※掲載の情報は2016年5月現在のものです。
LOCATION 同志社南分譲地
JR「三山木」駅
徒歩11分（約850m）
近鉄「三山木」駅
徒歩13分（約1000m）
田辺三山木局
徒歩11分（約850m）
京都銀行三山木支店
徒歩9分（約700m）
南都銀行 三山木支店
徒歩12分（約950m）
スーパーサンディ三山木店
徒歩12分（約900m）
サンフレッシュ三山木店
徒歩14分（約 1,100m）
コーナン京田辺店
車で10分（約2,100m）
ドラッグユタカ
徒歩13分（約 1.000m）
ルイジアナママ
徒歩13分（約1.000m）
コメダ珈琲店
徒歩15分（ 約1.200m）
カナマロン
徒歩4分（約260m）
よつ葉 CAFE
徒歩20分（約 1.600m）
南山保育所
徒歩2分（約 160m）
三山木保育所
徒歩10分（約750m）
三山木小学校
徒歩13分（ 約1,000m）
田辺中学校
徒歩31分（約2,500m）
同志社国際高校
徒歩15分（約1200 m）
同志社女子大学
徒歩18分（約 1400m）
同志社田辺キャンパス
角田いこい公園
徒歩12分（約900m）
鶴沢公園
徒歩19分（約1500m）
柳ケ町さくら公園
徒歩13分（約1000 m）
牧草歯科医院
徒歩10分（約800m）
三山木中央クリニック
徒歩12分（約900m）
高橋医院
徒歩12分（約900m）
谷村医院
徒歩14（約1100 m）
LAND PLAN
全邸、敷地面積100㎡超。庭のある25邸の新街区が登場！
街区内公園
分譲地内真中に公園を設けました。子供たちを安心して遊ばせることができます。また、各ご家庭とのコニュニケーション場としても。
植栽デザインを施した美しい街並
京田辺市の市花であるツツジ等を選び、一邸ごとに植栽をご提案。街全体の植栽計画で各邸を美しく彩ります。
分譲地内道路
分譲地内は6.0ｍの道路幅を確保。なめらかなカーブを作ることで、車もスピードを出しにくい安全な分譲地を目指しました。
※建築条件無区画や最新の販売状況については、お問い合わせください。
HOUSE PLAN
同志社南 9号地
4LDK＋小屋裏収納
■ 土地／126.28㎡（約38.19坪）
■ 建物／112.20㎡（約33.94坪）
販売価格（税込） 3,399.8万円
※外構費・各種申請費込
アイランド風キッチン（ガス仕様）にカップボード・大型パントリーが付属。
料理が楽しい家
| 駐車スペースは２台分。１台分のカーポートもあります。雨天時の荷物を出し入れする際に便利です。 |
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| インターフォンは不在時に来訪者の画像が残ります。インターフォン横に宅配ボックスも設置しておりますので、不在時でも荷物を受け取ることが可能です。また、宅配ボックスは在宅中に利用されても便利です。育児や家事で忙しい際には、インターフォン越しに宅配ボックスの利用を伝えることで、配達員の方との応対を省けます。 |
| 玄関には土間で続いた収納があります。階段下のデッドスペースを利用して設けました。ベビーカーや砂場のおもちゃ、野球やサッカーの道具、釣り道具や災害時の防災グッズ置き場などにご利用ください。 |
| シューズクロークには姿見の鏡が設置されています。お出かけ前の身だしなみチェックにご利用ください。 |
| リビング、和室は南に面しています。そこには約８帖程のお庭がございます。接道側からは見えない位置にあるので、お庭をアウトリビングとしてもお使いいただけます。 |
| 解放感のあるアイランド風キッチンはガス仕様です。ＩＨコンロとは違った火力の強さがございます。キッチンには食洗器も付いております。洗い物の家事時短に便利です。また、カップボードと大型パントリーも付属しているのでキッチン周りの収納には事欠きません。 |
| ２階の各部屋にクローゼットを設けておりますが、２階ホールにも収納がございます。トイレ用品、掃除機、ベルコニー用小物の収納に便利です。 |
| 大型のバルコニーはＦＲＰ塗装の上にタイルを敷くことで耐久性を上げています。また、バルコニーの半分以上は屋根がかかっていますので急な天候の変化にも対応しやすくなっております。 |
| ２階廊下から小屋裏収納に上がれます。収納内はフローリング・クロス仕上げになっております。また、屋根に沿って断熱材を吹き付けているので従来の小屋裏収納よりも温度差が少なくなっています。 |
※先着順申込みにつき、販売済みの場合はご了承ください。
同志社南 12号地
5LDK
■ 土地／169.32㎡（約51.21坪）
■ 建物／131.24㎡（約39.70坪）
※外構費・各種申請費込
敷地の形状を生かした5LDK。
おばあちゃん（おじいちゃん）と一緒に暮らす家。
1.5世帯（融合）住宅。
| 玄関前に宅配ボックスを設置。留守中でも荷物が受け取れるので安心です。 |
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| 玄関には収納を２箇所ご用意。散らかりがちな玄関もすっきり片付きます。 |
| 大家族でもゆとりある21帖超のLDK。アイランド風キッチンがグレード感のある暮らしを演出します。 |
| キッチンからはリビング・ダイニング・和室が見渡せる開放的な間取り。 |
| リビングに接する和室には床間と掘ゴタツを設置。 |
| １階洋室は親世帯の寝室に。リビングや和室と接しているので常にお互いの様子がわかりやすい間取りです。トイレも近くに配置しました。 |
| ２階居室はプライベートを重視した間取りに。６帖以上の広さを確保しクローゼットもご用意。各室２面開口で明るく風通しの良い空間を実現しました。 |
| 約６帖の広さがあるバルコニーはアウトドアのリビング空間に。テーブルセットを置いて寛ぎの空間にしても素敵です。 |
| 大家族に便利な２階トイレをご用意。夜間１階に降りる必要がなく、朝の混み合う時間も安心です。 |
| 7.5帖の小屋裏収納をご用意しました。季節用品や思い出の品などもたっぷり州の収納できます。 |
※先着順申込みにつき、販売済みの場合はご了承ください。
同志社南 2号地
4LDK
■ 土地／159.44㎡（約48.23坪）
■ 建物／113.45㎡（約34.31坪）
※外構費・各種申請費込
南向きのLDKと和室を一体で使えば23帖超の大空間に。
多彩な収納スペースがあるので家中スッキリ片付き、きれいな空間を保てます。
| 大きな玄関収納はベビーカーも折りたたまずに入る大きさ。お子様の遊び道具なども収納できます広い玄関ホールにも２箇所物入れを設置しました。 |
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| LDKは18帖超の広さを確保。南東向きの大きな掃出し窓から入る明るい陽光が、心地よい空間を演出します。ＴＶを壁置き出来るように一部ＦＩＸ窓を採用しています。 |
| リビング横には掘ゴタツ付きの和室をご用意。リビングと一体で使えば23帖超の大空間に。 |
| リビングにも和室にも収納をご用意しました。 |
| キッチンは浄水器、食器洗い乾燥機付。人気の対面カウンター式です。キッチン横に洗面・浴室を配置。料理をしながら洗濯やお風呂の準備ができ家事の手間を省ける工夫をしました。 |
| ２階の角居室には大きなクローゼットをご用意。廊下にも収納を設けました。 |
| バルコニーは4.5帖の広さ。陽光と風を取り入れ開放感をアップしてくれます。２階ホールからも主寝室からも出入り出来ます。 |
| 朝の混雑時や夜中の利用に便利２階トイレ。手洗いキャビネット付なので２階用の水源にもなります。 |
| 主寝室は３方向に窓が付いているので風通しも日当たりも抜群です！ |
| 家族共通で使える小屋裏収納。普段使わない物を収納すればお部屋はいつもすっきりきれいな状態に。 |
同志社南 13号地
5LDK＋階段付小屋裏収納
■ 土地／165.42㎡（約50.03坪）
■ 建物／136.05㎡（約41.15坪）
■ 完成予定／2020年6月
※外構費・各種申請費込
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OUTLINE
【全体概要】●名称／【京田辺市】三山木分譲地●所在地／京田辺市三山木越前5-1他●交通／JR「三山木」駅まで徒歩約11分・近鉄「三山木」駅まで徒歩約13分●総区画数／25区画●今回販売区画／9区画●敷地面積／100.15㎡～184.15㎡●地域・地区／市街化区域・第1種住居地域・第３種高度地区、宅地造成規制区域●文化財保護法／南山遺跡●地目／宅地●開発許可番号／京都府山城北土木事務所指令4山北土建第47号の38（2012年8月3日）●建ぺい率／60％●容積率／200％●施設・設備／電気（関西電力）・水道（公営水道）・汚水（公共下水）・都市ガス（大阪ガス）・道路（公道・幅員6.0ｍ・アスファルト舗装）・公園●販売価格／10,603,300円～15,656,400円●その他費用／都市ガス負担金（180,000円）・セキュリティポール設置費（55,000円）・境界ブロックフェンス（区画ごとに異なります）・外構工事費・地盤改良費●建築条件付宅地●事業主（売主）／橋本不動産株式会社 滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077（583）2300 国土交通大臣（2）第8062号 京都府宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所／滋賀県知事登録（へ）第1378号 建築工事業／滋賀県知事（特-30）第21613号（公社）近畿地区不動産公正取引協議会・（社）日本木造住宅産業協会・住宅保証機構（株）・全国優良工務店の会QBC加盟
■戸建概要●今回販売区画／5戸●販売価格／3,399.80万円〜4,674.9万円●敷地面積／126.28㎡〜169.32㎡●延床面積／112.20㎡〜140.34㎡●間取り／4LDK～6LDK●私道負担／無●道路幅員／6m●設備／電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、水道（公営水道）、汚水・雨水（公共下水）●木造２階建て●完成済／12号地：2017年8月、2号地：2017年12月、9号地：2018年7月、3号地：2019年9月、完成予定／13号地：2020年6月（確認サービス第KSKS119ー6110ー00993号）●売主／橋本不動産株式会社
※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後2ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、2ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。
情報登録日 2020年07月19日
次回更新予定日 2020年08月02日
橋本不動産株式会社 城陽店
